Жительница Краснотурьинска подала иск к Администрации МО о сохранении перепланировки в своем жилище.

В обоснование требований указала,  что является собственником квартиры, площадь которой составляющая изначально 49 кв.м., изменилась до 60,4 кв.м. в результате перепланировки произведенной предыдущим владельцем. При переустройстве был заложен проем лестничной клетки с целью присоединения помещения к жилому и прекращения доступа в него посторонних лиц, устроен  дверной проем, произведена закладка дверного проема, расположенного в присоединенном помещении и предназначенного для выхода людей из подъезда на улицу, монтаж на месте дверного проема оконного блока, монтаж дверного блока в несущей стене,  для прохода из присоединяемого помещения в квартиру. В мэрии узаконить перепланировку отказались, поскольку необходимо получить разрешение на реконструкцию жилого дома в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом РФ. С данным отказом женщина не согласилась, по её мнению проведенные работы по своей сути не являются реконструкцией здания, а являются перепланировкой жилого помещения.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела,   суд не нашел оснований для удовлетворения исковых требований.

Исходя из общего понятия перепланировки и реконструкции, принимая во внимание характер произведенных в жилом помещении истца работ, суд пришел к выводу о том, что выполненные работы необходимо относить к реконструкции многоквартирного дома, поскольку вследствие работ изменены параметры многоквартирного дома (площадь помещений общего пользования), внесены изменения в несущие стены жилого дома, а также исключена возможность использования одного из выходов из многоквартирного дома на улицу.

Работы по реконструкции требуют получение специального разрешения в соответствии с нормами градостроительного законодательства и право суда на сохранение помещения в виде, существующем после реконструкции, действующим законодательством не предусмотрено.

Более того, если реконструкция, переустройство или перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство или перепланировку помещений должно быть получено согласие всех без исключения собственников помещений в многоквартирном доме.

Краснотурьинский городской суд рассмотрел дело и оставил иск без удовлетворения.

Решение не вступило в законную силу.